¿Qué hacer con tu propiedad (sin perder dinero)?

Datos del Cliente

Información de contacto y objetivo

Nombre completo *

Este campo es obligatorio

Correo electrónico *

Ingresa un correo válido

WhatsApp *

10 dígitos sin espacios. Ej: 5551234567

Ingresa 10 dígitos sin espacios

¿Cuál es tu relación legal con la propiedad? *

Dueño único (con escrituras a mi nombre)

Copropietario (somos varios dueños)

Heredero (en proceso o por iniciar sucesión)

Representante legal / Apoderado

Solo tengo contrato privado / traspaso / posesión / en disputa

Selecciona una opción

¿Cuál es el estatus de ocupación actual? *

Desocupada / Terreno baldío

La habito yo, mi familia / mi negocio / uso propio

Rentada a un tercero (actualmente genera ingresos)

Prestada a un familiar o conocido (sin contrato formal)

Invadida / Ocupada sin mi permiso

Selecciona una opción

¿Cuál es tu objetivo principal? *

Nota: este es un análisis orientativo para ayudarte a decidir. No sustituye un avalúo formal con cédula profesional.

Vender al mejor precio

Generar renta mensual

Desarrollar / construir

Conocer el valor real

Maximizar ganancias actuales

Decidir qué hacer con ella

Aportar la propiedad (asociarse con desarrollador o inversionista)

Selecciona una opción

Paso 1 de 8

Ubicación

¿Dónde está tu propiedad?

Código Postal *

Escríbelo y te llenamos Estado, Ciudad y Colonia automáticamente

No sé mi código postal → escribir mi dirección manualmente

Escribe tu ubicación manualmente *

Estado *

Selecciona un estado

Ciudad o Municipio *

Selecciona un municipio

Colonia o Zona *

Link de Street View de tu propiedad *

2.- Ir a Google Maps

Pega el link de Google Maps de tu propiedad

4.- Confirma la vista de tu propiedad *

Sí, esta es mi propiedad

Prefiero / necesito usar la vista aérea del terreno

Además, quiero subir una foto (la vista no existe o está desactualizada) — opcional

Sube una foto de tu propiedad (fachada)

Formatos: JPG o PNG. Máximo 5 MB. Si subes foto, será la que usemos para las visualizaciones.

El link siempre es necesario: de ahí sacamos la ubicación exacta para analizar tu zona.

Selecciona una colonia

Tipo de vialidad frente a la propiedad *

Avenida principal (alto flujo)

Calle secundaria

Cerrada / Privada (acceso controlado)

Terracería / Sin pavimentar

Selecciona una opción

Entorno inmediato (¿Qué hay alrededor?) *

Predominantemente residencial

Mixto (vivienda y comercio barrial)

Zona comercial de alto impacto

Industrial / Bodegas

Rústico / Campestre

Selecciona una opción

Paso 2 de 8

Tu Propiedad

Características físicas y estado

Tipo de propiedad *

Terreno privado

Casa habitacional

Departamento

Local comercial

Bodega / Nave industrial

Terreno ejidal

Obra sin terminar

Selecciona un tipo

Metros cuadrados de terreno *

Pon un aproximado si no sabes el exacto. Pon 0 si no aplica.

Ingresa los metros cuadrados del terreno

Metros cuadrados de construcción *

Pon un aproximado si no sabes el exacto. Pon 0 si es terreno baldío.

Ingresa los metros cuadrados de construcción

Antigüedad en años *

Pon 0 si es terreno o construcción nueva

Ingresa la antigüedad en años

Estado de la propiedad *

Excelente — listo para usar/vender

Bueno — detalles menores

Regular — necesita inversión media

Malo — requiere reparaciones mayores

Pésimo — requiere demolición — Cimentación insuficiente o proyecto nuevo

Terreno limpio

Terreno con construcción / cascajo

Terreno invadido o con problema

Selecciona el estado

Características especiales (marca todas las que apliquen)

Estacionamiento

Jardín

Alberca

Seguridad / Privada

Ubicación comercial

Esquina

Roof garden / Terraza

Cuarto de servicio

¿Está regularizada la propiedad? *

Sí, todos los papeles en orden

Falta algún documento

Tiene problema legal o litigio

No está regularizada

Terreno ejidal / Certificado ejidal

No lo sé

Selecciona una opción

Servicios a pie de lote *

Agua, luz y drenaje

Faltan algunos

No tiene servicios

Selecciona una opción

Topografía *

Plano

Desnivel moderado

Pendiente pronunciada

Irregular

Selecciona una opción

Restricciones *

En condominio con reglamento estricto

Propiedad independiente sin restricciones

Selecciona una opción

Uso de suelo oficial *

Comercial-Industrial vigente

Habitacional

No lo sé

Selecciona una opción

Acceso de carga *

Entra tráiler

Solo camionetas

Sin acceso de carga

Selecciona una opción

Nivel de avance *

Solo cimientos

Obra negra - muros

Obra gris - techada sin acabados

Selecciona una opción

Paso 3 de 8

Valores de Mercado

Estimados de tu zona

¿Cuánto crees que vale tu propiedad hoy? *

Importante: tu estimación es la base principal del cálculo. Sé lo más realista posible, no pongas cifras al azar.

Menos de $500,000

$500,000 — $1,000,000

$1,000,000 — $2,000,000

$2,000,000 — $5,000,000

$5,000,000 — $10,000,000

Más de $10,000,000

Selecciona un rango de valor

Si tienes un monto más exacto, escríbelo aquí (opcional)

¿Cuánto se renta una propiedad similar en tu zona? *

Usamos este dato para calcular el rendimiento de renta (capitalización). Pon un estimado realista de tu zona, no un número al azar.

No sé / No aplica

Menos de $5,000

$5,000 — $10,000

$10,000 — $20,000

$20,000 — $30,000

Más de $30,000

Selecciona una opción

Monto exacto de renta (opcional)

¿Qué tan rápido se venden propiedades similares en tu zona? *

Menos de 3 meses

3 — 6 meses

6 — 12 meses

Más de 1 año

No lo sé

Selecciona una opción

Plusvalía en tu zona *

En crecimiento

Estable

En declive

No lo sé

Selecciona una opción

¿Qué tan rápido necesitas resultados? *

Inmediatamente

En 3 meses

En 6 meses

En 1 año o más

Selecciona una opción

¿La propiedad tiene alguna hipoteca, crédito o deuda legal vigente? *

No, está pagada al 100% y libre de gravamen

Sí, hipoteca con un banco

Sí, crédito Infonavit o Fovissste

Sí, préstamo privado, garantía o embargo

Selecciona una opción

¿Cuál es el saldo aproximado a liquidar? *

Ingresa el monto aproximado que queda por pagar

Ingresa el saldo aproximado

Paso 4 de 8

Gastos Actuales

Costos anuales de mantener la propiedad

Predial anual *

Pon un aproximado aunque no sea exacto. Pon 0 solo si realmente no tienes este gasto.

Ingresa el monto del predial anual

Mantenimiento anual *

Pon un aproximado aunque no sea exacto. Pon 0 solo si realmente no tienes este gasto.

Ingresa el costo de mantenimiento anual

Otros gastos anuales *

Pon un aproximado aunque no sea exacto. Pon 0 solo si realmente no tienes este gasto.

Ingresa otros gastos anuales

¿Has recibido ofertas de compra? *

Sí, varias

Sí, una

No he puesto en venta

Está en venta pero sin ofertas

Selecciona una opción

Monto de la mejor oferta (opcional)

Paso 5 de 8

Opción de Construir

¿Considerarías desarrollar tu propiedad?

¿Considerarías construir un proyecto nuevo completo (no remodelar lo actual)? *

Sí, definitivamente

Tal vez, dependiendo del proyecto

No, prefiero vender o rentar

No tengo capital

Selecciona una opción

Capital disponible para construir *

Menos de $500,000

$500,000 — $1,000,000

$1,000,000 — $2,000,000

Más de $2,000,000

No tengo capital

Selecciona una opción

¿Qué construirías? (marca todas las que apliquen)

Casas para vender

Deptos para rentar

Deptos para vender

Locales comerciales

Casa para vivir

Bodegas / Nave industrial

Airbnb / Renta vacacional

No estoy seguro

Como indicaste que considerarías construir, ayúdanos con estos detalles adicionales:

¿Quién se encargaría de la construcción?

Contrataré a un arquitecto o constructora profesional

Yo mismo (autoconstrucción / administración directa)

Aportaré la propiedad para asociarme con un desarrollador

¿De dónde provendría el dinero para construir?

Capital propio al 100% (ahorros / liquidez)

Requiero crédito bancario o crédito puente

Buscaré inversionistas o socios

Paso 6 de 8

Tu Perfil

Prioridades y situación actual

Tolerancia al riesgo *

Desliza el control para elegir tu nivel. Debes moverlo para continuar.

Muy conservador Acepto riesgo alto

Desliza para elegir →

¿Qué es más importante para ti? *

Liquidez inmediata / ingresos rápidos

Maximizar el valor a largo plazo

Minimizar riesgos

Dejar patrimonio a mi familia

Selecciona una opción

Marca las situaciones que apliquen (opcional)

Necesito dinero urgente

Es herencia familiar

Copropiedad / varios dueños

Vivo en el extranjero

Tengo otros inmuebles

Primera inversión inmobiliaria

Busco diversificar inversiones

Tengo deudas sobre la propiedad

Está rentada actualmente

Es propiedad ejidal

En proceso de regularización

¿El dueño legal de la propiedad cuenta con INE, recibo de luz (CFE) o estado de cuenta bancario a su nombre con la dirección exacta de este inmueble? (para calcular posible exención de ISR)

Sí, el titular legal cuenta con esos documentos

No, no tiene comprobantes con esa dirección a su nombre

No aplica (es terreno, local o bodega)

Paso 7 de 8

Comentarios Finales

Cualquier detalle que quieras agregar

¿Algo más que debamos saber de tu propiedad o tu situación? (opcional)

Ahora que ya viste todas las preguntas, este es tu espacio libre. Entre más nos cuentes, más preciso será tu análisis.

Paso 8 de 8

Analizando tu propiedad…

Validando tus datos…

¡Listo! Estamos preparando tu reporte

Validamos tus datos para darte una recomendación confiable.

En unos minutos recibirás un correo con recomendaciones claras para tu objetivo y un PDF muy completo con tu análisis y los escenarios comparados.

Si no lo ves, revisa Spam / Promociones o busca el asunto "Tu Análisis del Valor Oculto".

Muy pronto podrás elegir recibirlo también por WhatsApp.

¿Qué hacer con tu propiedad?

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